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抗裂贴:三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万
来源: | 作者:pmoa12e03 | 发布时间: 2022-06-22 | 252 次浏览 | 分享到:

根据协议,中国交建抗裂贴收购凤凰岛国际邮轮港公司45%的股权,同时三亚钰晟投资有限公司将其持有的凤凰岛国际邮轮港公司10%股权对应的决策权不可撤销地授予中国交建;由三亚凤凰岛国际邮轮港收购凤凰岛发展、凤凰岛置业的100%股权。



其中,凤凰岛发展的主要资产为凤凰岛国际养生度假中心,也就是五栋产权式酒店,其外观为风帆型,被视为三亚著名的地标之一。



据谢文介绍,“那五栋大楼是凤凰岛上唯一的房产项目,属性为商住公寓,商水商电,产权50年。”



当《华夏时报》记者咨询近年来凤凰岛房价变化的时候,谢文以现在挂牌在链家中介平台的一套58平房产为例,2012年业主购买的时候总价约350万元,单价约为6万元/平。到了2012年底到2013年中的时候,房价到达该套房源的历史价格最高点约12万元/平。



“这套房子目前挂牌总价为245万元,单价约为4.22万元/平。这个业主因为着急出售所以要亏钱卖。”谢文补充说道。



记者从房天下网站看到,其显示的凤凰岛6月均价只有37231元/平。

6月13日,据中国交建(601800.SH)公告披露,其参股的三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(以下简称“凤凰岛国际邮轮港”)因资不抵债,被债权人提出重整的申请获法院裁定受理。据《华夏时报》记者了解,截至去年年底,凤凰岛国际邮轮港的资产总额约为50.4亿元,但负债总额约为186.05亿元。而中交建对三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司股权投资的10亿元被核算至0元。



对此,《华夏时报》记者于6月21日得到中交建的采访回复称:参股投资10亿元在过往年度已做了全额拨备,参股股权损失不会对本年度经营业绩有影响。而关于本次重整的进展情况则需见中交建的最新公告。



经历多年起伏,走到破产重整这一步,三亚凤凰岛这个知名项目背后的故事,也更加令人唏嘘。



据海南房产中介谢文(化名)于6月16日下午向《华夏时报》记者透露,“以一套58平的凤凰岛内房产为例,业主在2012年购买的时候350万左右,到了2012年底至2013年中的时候,房价到达约12万元/平。而这套房子目前挂牌总价为245万元,单价约为4.22万元/平。”